如果你還需要更多證據來證明數據真的是新的石油，那就看看現在正在興起的資料中心建設熱潮吧。企業對資料儲存和運算能力的渴望，使他們在資料中心完工前幾年就開始預訂資料中心所需的場地。

這些數字令人震驚–房地產公司世邦魏理仕（CBRE）發現，美國目前在建的大規模資料中心中，有高達84% 的容量已經被預租。而在過去幾年中，典型的預租率僅徘徊在50%左右。

如此多的容量已被搶購一空，市場供應依然異常緊張也就不足為奇了。目前，全國資料中心的空置率僅3.7%。這種稀缺性經濟讓業主們能夠真正套現–平均租金在去年飆升了19%。

在北維吉尼亞等資料中心熱土，租金漲幅更是天文數字，價格較去年同期上漲了42%。

對資料中心空間的這種貪婪需求是由於實際建造這些高技術設施所需的冗長準備時間所造成的。根據Sherwood報道，從開始到結束，平均需要數年時間，其中包括資料中心大樓本身的實體建設、新電源的上線、光纖線路的鋪設，以及最後的許可證和公用事業權的獲得。

從根本上說，當一個新的資料中心投入使用時，它已經落後於人工智慧公司、雲端供應商、企業和其他方面的激增需求。生成式人工智慧模型的興起只會進一步增加數據需求。

資料中心空間緊張的局面還沒結束。世邦魏理仕3 月的另一份報告顯示，在維吉尼亞州北部、矽谷和鳳凰城等主要市場，隨著空置率驟降至歷史最低點，平均租金在過去8 個月內飆升了20-54% 。

從歷史上看，新建築和投資者資金的湧入會緩解價格壓力。但在這獨特的房地產細分市場，最大的障礙是獲得足夠的電力資源，以確保伺服器的正常運作。報告強調，企業現在通常會提前18-36 個月預租場地，比過去的6-12 個月提前了許多。

本月早些時候，微軟與能源巨頭布魯克菲爾德（Brookfield）簽署了一份價值100 億美元的協議，將建造新的再生能源發電系統，專門用於資料中心的營運。但同樣，這些解決方案需要數年時間才能投入使用。

目前正在建置的資料中心容量已超過3,000 兆瓦，輕鬆創下了該產業的歷史新高。但是，即使在如此火熱的建設速度下，數據仍顯示我們仍將面臨嚴重的供應短缺。