Google已經終止了與Lendlease公司的合作協議，Lendlease是Google在矽谷四個大型園區計畫上的主要開發商。週五稍早發布的公告中表示，兩家公司在確定”鑑於當前的市場條件，現有協議不再對雙方有利”後，協商同意終止協議。

聖荷西擬議開發案的效果圖

這筆交易涵蓋聖荷西的西區市中心、桑尼維爾的Moffett Park 以及山景城的Middlefield Park 和North Bayshore。《華爾街日報》指出，這些開發案的”辦公、住宅、零售和其他空間”總面積可能超過1,500 萬平方英尺。

CNBC 指出，Google和Lendlease 於2019 年達成了最初的150 億美元交易，並計劃用10 到15 年的時間重新開發Google在這三個地點的土地。但從那時起，在企業轉向更混合的工作模式後，COVID-19大流行大大改變了企業的房地產需求。《華爾街日報》引述CoStar Group 的數據稱，截至今年6 月，矽谷約有17% 的辦公空間空置，高於2019 年的11%。據報道，特別是在山景城，空置率已超過20%。

同時，Google也經歷了一段勒緊褲帶的時期。今年1 月，Google裁員12,000 人，約佔其全球員工總數的6%。今年4 月，CNBC 報道稱，Google對負責開發聖荷西市中心西部園區的團隊進行了裁員，並在完成拆除階段後擱置了園區計畫。

雖然Google終止了與Lendlease 的協議，但根據CNBC 報道，Google將繼續與其他開發商和資本合作夥伴合作開發園區項目，其中可能還包括Lendlease。該公司表示，2019 年的計畫包括開發1.5 萬套新住宅，並鼓勵再開發5,000 套住宅。截至今年6月，該公司表示已為在山景城和聖何塞的​​土地上建造多達12900套住房鋪平了道路，並為各種經濟適用房項目中的3800套住房撥款超過1.33億美元。

Google開發部高級主管Alexa Arena 在聲明中表示，該公司正在研究”多種方案”以實現其先前的住房承諾。”正如我們之前所分享的，我們一直在優化我們在灣區的房地產投資，這項工作的一部分就是研究各種方案，以推進我們的開發項目，實現我們的住房承諾。我們非常感謝Lendlease 和他們的團隊為我們走到這一步所做的工作，”Arena 說。

聖荷西市長馬特-馬漢（Matt Mahan）告訴彭博社，Lendlease交易的結束”並不會改變Google對聖何塞的承諾或他們的時間表……這只是給了他們必要的靈活性，以便讓最好的開發商參與到項目中來，在我們繁榮的市中心建造4000套新住宅。除住宅外，Google還提議建造730萬平方英尺的辦公空間以及5萬平方英尺的零售和文化空間，其中約四分之一將作為經濟適用房。”