蘋果公司退出了與多倫多”The One”零售項目開發商之間的一項有爭議的交易，導致該項目失去了主要租戶。自2016 年以來，米茲拉希開發公司（Mizrahi Developments）一直在建造其所謂的公寓，這是一座85 層的摩天大樓，其中包括位於Yonge 和Bloor 街角的重要購物區。隨後在2018 年，蘋果公司被曝參與其中，計劃在建築群中開設一家9,000 平方英尺的專賣店。

今年2 月，蘋果公司曾威脅稱，如果地標建築和條件不能滿足該公司的要求，它就會這麼做。iPhone in Canada 週五表示，在該項目因16 億美元的巨額債務和施工延誤而陷入破產後，蘋果公司已經兌現了之前所說。

貸方KEB Hana Bank 在提交的法庭文件中稱：”該項目最近失去了主要零售租戶，且尚未找到替代的主要租戶。”

據報道，2020 年12 月，米茲拉希開發公司告訴蘋果公司，該項目將推遲到2021 年10 月31 日。延遲的原因是冠狀病毒大流行，以及2019 年當地水管工罷工。

針對2021 年10 月的新日期，蘋果表示將終止租約。米茲拉希開發公司要求法院下令阻止蘋果離開，並聲稱自己沒有錯過這些最後期限。

在米茲拉希提出申請之前，蘋果向法院提交了一份文件，要求法院為其與長期設計師Foster + Partners 達成的協議賠償近3 萬美元，並要求法院再賠償690 萬美元。

開發商在法庭文件中說：”失去一個世界級的租戶，[一號店]將遭受無法彌補的損失，而這個租戶本應是一個世界級物業的主要租戶。”

蘋果公司的租約面積超過15,000 平方英尺，其中包括項目底層超過9,000 平方英尺的零售面積。作為與蘋果交易的一部分，米茲拉希開發公司同意支付蘋果公司的設計費用，估計為624 萬加拿大元（487 萬美元）。

根據米茲拉希開發公司提交給法院的文件，該開發商稱其一直在等待蘋果選擇店面玻璃的設計方案。

蘋果在The One 的店面設計為七層玻璃環繞，沒有任何破損。計劃用34 塊客製化面板建造，每塊成本超過30 萬美元。建築師是福斯特建築事務所（Foster & Partners），該事務所曾設計過多家蘋果專賣店。