上週特斯拉在發布3.5萬美元的Model 3之後，宣布將關閉其在美國的許多門店，計劃轉向線上銷售模式以削減成本。但這一削減成本的舉動可能會導致其面臨來自商場和其他房東的高額終止費。上週五，特斯拉的消息傳出後，兩家購物中心房地產投資信託公司——西蒙房地產集團（Simon Property Group）和陶布曼中心（Taubman Centers）——面臨壓力，兩家公司的股價都下跌了3%以上。

行業領頭羊西蒙週一下跌38美分，至175.19美元，陶布曼下跌34美分，至51.10美元。

Sandler O ‘Neill + Partners房地產投資信託基金分析師亞歷山大-戈德法布（Alexander Goldfarb）週一在一份客戶報告中寫道：“我們認為，陶布曼上週五遭遇的拋售，以及另一家購物中心房地產投資信託基金的拋售，是對特斯拉可能放棄實體店、轉而選擇在線模式的過度反應。”

特斯拉上週表示，它計劃關閉許多門店，同時在交通繁忙的地區保留“少量”門店。

戈德法布寫道，在破產之外，“零售商沒有單方面自行終止租賃的權利”。商場的租賃期限通常為10年。戈德法布沒有估計租賃終止費的潛在金額。

根據特斯拉最近發布的財報，該公司在全球擁有378家門店和服務中心。

上週日，特斯拉首席執行官埃隆-馬斯克在推特上表示，公司將於3月14日推出一款名為Model Y的小型SUV。

陶布曼的25家購物中心中8家有開設特斯拉門店，其中一家位於其價值不菲的高端購物中心NJ mall。西蒙在美國的120家購物中心有21家開設特斯拉門店。

戈德法布稱：“這些購物中心的地位非常穩固。特斯拉不能自己走開。如果他們違反租約，將會有巨額的租約終止費。房東沒有義務僅僅因為房客要求就終止租約。”

戈德法布寫道，特斯拉的商店可能非常有助於吸引購物者前往購物中心，蘋果、微軟等知名商店也是如此。戈德法布稱，其他主要在線零售商對西蒙和陶布曼經營的高端購物中心的實體店感興趣。