大雨過後的北京天空濃雲密布，小米汽車工廠旁的一處地塊悄悄進入施工階段。根據北京經濟技術開發區開發建設局7月25日消息，亦莊新城YZ00-0606街區0106地塊工業項目國有建設用地使用權掛牌出讓工作於近日結束，由小米景曦科技有限公司（以下簡稱小米景曦）競得。根據天眼查，小米景曦是小米智慧科技有限公司（以下簡稱小米智慧）全資子公司，而小米智慧的法定代理人正是雷軍。

圖片來源：每經記者苗詩雨攝

根據先前消息，該地塊或為小米汽車的第二期工廠。 《每日經濟新聞》記者實探該地塊時看到，目前部分地塊內打樁機、壓路機已經進駐施工現場，部分區域已覆蓋防塵布進入場地初步平整階段，場地內傳來機械運行的轟鳴聲。場地內一位工作人員告訴記者：“項目大概是7月初開始施工的，投入使用大概要明年。”

不過，目前規劃的二期所在地塊尚未完全進入施工狀態。據先前消息，小米汽車二期工廠的建設涉及房辛店村和小張灣村，記者走訪該地塊周圍時看到，部分居民區的騰退工作仍在繼續。現場一位施工人員告訴記者，他們掌握的最晚騰退時間是10月。但有部分受訪居民告訴記者，目前未獲悉最晚騰退時間。

8.4億元「雷廠長」再拿地

根據北京經濟技術開發區開發建設局發布消息，前述小米景曦所競得地塊最終成交價格約8.42億元。

7月26日記者實探該地塊看到，北京大雨過後，儘管該地塊內道路泥濘，但部分施工物料、設備已進駐場地內。記者看到，該地塊緊鄰小米汽車工廠，站在施工場地內，不遠處就能看到小米工廠的辦公大樓。

圖片來源：每經記者苗詩雨攝

根據該地塊5月發布的公告，該地塊土地面積約為53萬平方米，根據區域產業培育要求，擬發展高端汽車和新能源智慧汽車產業，規劃用地性質為M1一類工業用地。根據高端汽車和新能源智慧汽車產業相關要求，本項目擬興建生產廠房、倉庫等。

現場一位保全人員告訴記者，他們大概2天前到崗的，目前負責現場的保全工作。記者走訪看到，目前施工現場各入口處尚未搭建明顯大門標誌。

記者在目前施工的地塊附近看到，雖然大部分地區拆遷工作已經完成，但部分涉及的居民區騰退工作仍在繼續，現場有房屋的牆面仍有「保障百姓權益完成搬遷實現共贏」的條幅字樣。

圖片來源：每經記者苗詩雨攝

針對該地塊施工興建的具體情況，記者也向小米汽車方面有關人士進行求證，但目前暫無回應。

SU7交付時間超過19週

當下，小米汽車正在加速交付車輛。記者透過小米汽車APP看到，目前小米汽車下訂後交付等待時間較長，其中三個版本的交付時間都超過19週。其中，SU7鎖單後預計26～29週交付、SU7 Pro交付時長為19～22週、SU7 MAX交貨時長則為28～31週。

圖片來源：小米汽車小程式

而為了加速交付進程，先前小米集團董事長雷軍表示，小米汽車工廠在6月開啟雙班生產。此前5月份，小米汽車工廠為提高產能，在五一假期期間對設備進行了維修改造。

實際上，小米SU7自上市以來交付數據一直備受關注。截至7月19日，雷軍表示，小米SU7上市至今，交付量已超過3萬輛。而雷軍表示，小米SU7全年10萬輛的交付目標，預計11月提前完成。

依先前規劃，小米汽車二期工廠年規劃產能15萬輛，將在2024年動工、2025年完成。這也意味著，二期工廠的產能無法協助小米SU7今年的交付。

據悉，小米規劃未來三年內將上新三款汽車，對於車型類型，多方報告顯示或與SUV車型有關。目前也有部分媒體通報有關小米首款電動SUV的路試諜照的消息。對此，目前小米汽車方面均尚未明確回應。而二期工廠，則為小米汽車的後續車型產能作準備。