根據技術驅動的房地產經紀公司Redfin的一份新報告，近2/3（62%）計劃在明年購買或出售房屋的美國居民對搬到有自然災害、極端溫度和/或海平面上升風險的地區感到猶豫。在年輕一代、高收入者、民主黨人和居住在東北部的人中，這一比例甚至更高。

近3/4（71%）的Z世代受訪者表示，他們不願意搬到有自然災害、極端溫度和/或海平面上升風險的地方。相比之下，嬰兒潮一代只有一半多（52%）。在談到政治傾向時，69%的民主黨受訪者表示他們會猶豫不決，而共和黨受訪者的比例為58%。東北部的受訪者最有可能表示猶豫，為68%。相比之下，南方的受訪者有59%。

雖然大部分受訪者對遷往風險地區表示懷疑，但近年來這些地區遷入的人數多於遷出的人數。部分原因是他們通常提供相對實惠的房屋和/或溫暖的天氣和戶外活動。科拉爾角、北港和坦帕–這三個受伊恩颶風影響的佛羅里達都市–一直在Redfin的最佳遷移目的地名單上，這是以Redfin.com用戶希望遷入的人數多於遷出的人數為依據。

“我從買家那裡得到的主要問題之一是，’我可以搬到哪裡，靠近海灘但不在洪水區？’答案是無處可去。如果你今年不在洪水區，幾年後你可能就在洪水區了，”邁爾斯堡的Redfin房地產經紀人Isabel Arias-Squires說道，“這是佛羅里達州–颶風和洪水隨處可見。購房者應該始終購買洪水保險並在可能的情況下投資購買防撞窗。”據悉，邁爾斯堡是受伊恩颶風襲擊最嚴重的地區之一。

Arias-Squires正在跟一位外州買家合作，當伊恩颶風在科拉爾角登陸時，他正在簽訂合同，準備在該地區購買第二套房屋。雖然房子只受到了輕微的損壞，但買家決定退出，但後來改變了主意，因為他們不想失去他們的託管押金並意識到他們可以通過做房東來賺大錢。

“租房的需求正在激增，因為許多人因風暴而流離失所，需要一個住處。在科拉爾角有一棟房子，每月房租7500美元，這幾乎是聞所未聞的。我的外地買家計劃把他們的新家租出去六個月，然後把它作為他們的第二個家。他們仍沒有親眼見過，”Arias-Squires說道。

Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather表示，雖然受自然災害危害最嚴重的地方仍受到許多購房者的歡迎，但隨著從小了解氣候變化的年輕人成為住房市場中一支更大的力量，這種情況可能會改變。

“殘酷的現實是，大多數地區至少面臨一些氣候風險，”Fairweather說道，“購房者應該做他們的研究以了解他們的家庭和財務將是最安全的。這可能意味著要避開那些十年後可能被淹沒或根本沒有水的城市。”

Redfin.com公佈了幾乎所有美國房屋的氣候風險數據–除了租房以外–以幫助購房者做出更明智的決定。

2/5的買家和賣家稱氣候風險是決定搬遷的一個因素

2/5（40%）計劃在明年購買或出售房屋的受訪者表示，自然災害、極端溫度和/或海平面上升的風險在他們決定搬遷時起到了作用。在年輕一代、高收入者、民主黨人和居住在東北部的人中，這一比例再次提高。

超一半的年收入至少10萬美元的買家和賣家表示，自然災害、極端氣溫和/或海平面上升的風險對他們在未來一年的搬遷決定起到了作用。相比之下，年收入低於10萬美元的人中只有不到40%的人這麼說。

Fairweather說道：“富裕的美國人有能力搬離受氣候變化威脅的地區，而低收入的美國人往往沒有能力將此作為優先事項。最近房價的飆升加劇了這一問題；更多的購房者被迫將負擔能力置於安全之上。好消息是，人們正在接受更多關於氣候風險的教育，以及如果搬遷不是一種選擇那麼他們可以做什麼來使他們現有的房子更有彈性。當然，這也伴隨著成本。”

2/3的買家和賣家稱氣候變化影響了他們的房屋搜索

2/3（66%）計劃在明年購買或出售房屋的受訪者表示，氣候變化至少在一個方面影響了他們的房屋搜索。最常見的解釋是，氣候變化導致受訪者將他們的搜索範圍限制在包含某些特徵的房屋上（17%）以及影響了他們的購房預算（17%）。與此同時，15%的買家和賣家表示，氣候變化導致他們在其地區的不同地方進行搜索。同樣比例的人表示這改變了他們的搜索時間表。

這些結果則是根據Redfin在2022年8月委託進行的一項調查得出，約1000名受訪者表示他們打算在接下來的12個月內購買或出售房屋。