繼競得吉林一宗工業用地後，近日，華為再斥資40億元拿下深圳香蜜湖地塊，以建設華為數字能源總部及研發基地。據記者初步統計，近兩年裡，華為已拿地超十余宗，投資共計百億元。而8年來，華為拿地總耗資已超500億元。2月18日，華為內部人士對《證券日報》記者表示，“（對於拿地）華為更多是基於業務規模擴張的考慮，不會輕易進入地產。”

華為創始人任正非曾表示，“哪個地方有能力，就到哪個地方去，我們可以在當地去建一個研究所。”如今，華為加快了這一動作。

2月17日，在深圳市公佈的2022年第一季度新開工項目中，華為新簽約的總投資40億元的香蜜湖項目格外引人注意。據了解，華為計劃在此處建造數字能源總部及研發基地，並在4年內完成。

事實上，隨著業務快速擴張，此前華為已在東莞、長沙、廣州等地購入土地。其中，2014年至2020年期間，華為在東莞松山湖拿地超過300萬平方米，累計投資超過400億元。

根據華為的招標公告，其投資規模最大的松山湖華為終端總部項目，金額超195億元，另外，南方工廠項目（二期）投資43億元。有接近華為人士透露，“松山湖華為終端總部項目自2014年開建，後不斷擴大原擬定的總投資額，預計擴容超90億元。”

而近兩年間，華為在各地拿地的速度明顯加快，且區域更加廣泛，以建造各類項目的研發中心、研究所和區域總部。

從去年的情況來看，去年10月份，華為以底價2.98億元拍得深圳龍華一宗“巨無霸”產業用地；1個月後，華為以1.88億元競得東莞松山湖26萬平方米工業用地；12月份，華為先後以1260萬元及1980萬元買下位於南寧市、長春市的工業用地。同時，有消息顯示，華為計劃在濟南拿地建造研究所。

據記者不完全統計，近兩年裡，華為拿地十余宗，投資超百億元。8年來，其拿地累計耗資超500億元。

對於地塊的選擇，華為顯然有所考量。一位接近華為人士稱，“一是當地政府招商引資，給予的優惠和扶持政策力度；二是當地的資源是否能夠吸引優質客戶、人才、供應商，是否能建立健康的商業環境；三是出於降低成本的考慮，是否能降低原料、運輸、人力等成本。”

從華為拍得地塊所處位置不難看出，其大多地理條件十分優越。其中，上述深圳龍華產業用地位於深圳市正在重點開發的龍華區福城街道，該街道位於梅觀創新產業走廊和龍瀾智造走廊重要節點，正在打造世界級電子信息產業集群。

“華為作為全球知名的科技企業，通過當地政府招商引資進駐，會更順利地拿到土地，在綠色通道下簡化流程，且享受到相對低的價格和一定的優惠政策。”頤和銀豐投資管理有限公司投資總監楊勇對《證券日報》記者表示，“吸引此類國際化巨頭入駐，在提升所在地知名度的同時，也會吸引更多配套產業鏈企業、創新企業入駐，形成很強的集聚效益，從而帶動當地經濟增長。”

在上述接近華為人士看來，在各地設立新能源總部及研發基地，將直接降低成本、提陞技術創新能力。“這也是公司實現研發整合、提升研發效率、吸引高端技術人才的需求。”