埃及達成史上最大交易阿聯酋主權基金買地興建“下一代城市”
埃及政府週五宣布,已與阿聯酋簽署了一項開發地中海沿岸黃金地段的協議,預計未來兩個月將收到350億美元的投資。埃及總理穆斯塔法·馬德布利補充稱,埃及政府將與阿布達比三大主權投資基金中規模最小的ADQ共同開發開羅西北部的Ras El-Hekma地區,預計該項目將吸引超過1500億美元的投資。 ADQ則指出,將以240億美元購買Ras El-Hekma的開發權,並投資110億美元用於該國的其他房地產和優質項目。其中110億美元來自阿聯酋原本存放在埃及央行的存款。 馬德布利也強調,該協議使埃及獲得了240億美元的額外流動資金,這讓埃及距離與國際貨幣基金組織達成新協議的目標十分接近。受此消息影響,埃及的外國債券週五飆升,成為新興市場中表現最好的主權債務。2051年到期的政府美元鈔票兌美元匯率上漲了創紀錄的5美分。埃及史上最大交易Ras El Hekma位於亞歷山大以西約200 公里處,擁有旅遊勝地和白色沙灘,在夏季深受埃及富人歡迎。ADQ指出將在那裡建造面積超過170平方公里的“下一代城市”,計畫於2025年開始動工。據埃及政府稱,這是埃及歷史上規模最大的一筆交易。這也為埃及結束長達數十年嚴重外匯危機提供了一個機會。高盛集團經濟學家Farouk Soussa表示,投資規模遠遠超過該機構的預期,而且宣布得也非常快,這為埃及在未來幾週內恢復外匯市場雙向流動性提供了機會。他進一步強調,若ADQ的投資計畫順利實施,將連同IMF的融資計畫一起為埃及提供充足流動性,足以彌補該國未來四年的融資缺口。阿布達比商業銀行PJSC首席經濟學家Monica Malik也稱,無論是規模還是時機,這都是一項開創性的協議,從根本上改變了埃及的前景。資金流入將有助於滿足埃及的外部資金需求和清理外匯積壓。儘管ADQ堅稱這項投資是出於商業考慮,但考慮到ADQ主席Sheikh Tahnoon bin Zayed al-Nahyan同時也是阿聯酋國家安全顧問,倫敦標準人壽的投資組合經理Viktor Szabo認為,這其中存在著政治考量。他表示,埃及在阿拉伯世界中算是「大而不能倒」的存在。阿聯酋此時擴大在埃及的投資是一個很好的發展,肯定有助於ADQ的成長,但埃及將在中期內看到更多的好處。