杜拜國營的房地產開發商Nakheel PJSC 宣佈在傑貝阿里棕櫚島（Palm Jebel Ali）開放首批期房別墅銷售，起價為1，800萬迪拉姆（約490萬美元）。傑貝阿里棕櫚島是一個填海人造島。根據杜拜媒體辦公室的說法，島上將建造80家酒店和度假村，並增加110公里（68.351英里）的海岸線。該項目預計將容納多達3.5萬戶家庭，以豪宅和公寓為特色。大約1/3的公共設施將使用再生能源。

註：傑貝阿里棕櫚島概念圖

首批可售項目包含5房至7房的獨幢別墅，起價為1，800萬迪拉姆（約490萬美元），最貴戶型達3100萬迪拉姆（約844萬美元）。買家需要先支付20%的押金，其它60%在施工期間支付，20%在移交時支付。

Nakheel於2003年提出該計劃，且大部分填海工作在15年前就已完成。但因為2008年的全球金融危機，該計畫於2009年被叫停，導致數百名預購買家陷入困境——一些投資者將所購房產換成了Nakheel 的其他房產，部分投資者收到了退款。

今年6月，阿聯酋副總統兼總理穆罕默德·本·拉希德·阿勒·馬克圖姆批准了傑貝阿里棕櫚島新的總體規劃，這項規劃與杜拜2040城市總體規劃相呼應。

根據開發商的描述，目前推出的首批可售別墅項目主要由四片「棕櫚葉」（fronds）組成，特色是珊瑚別墅和海灘別墅，每種別墅都有八種不同的風格可供選擇。

在這個計畫之前，杜拜推出了一個人工島－「朱美拉棕櫚島」（Palm Jumeirah），於2001年開工，是世界上最大的陸地改造計畫之一，並且取得巨大成功。目前，杜拜成交的最貴的別墅和最貴的公寓都位於朱美拉棕櫚島。

不過，建成後的傑貝阿里棕櫚島將擁有7個島嶼和16片“棕櫚葉”，佔地13.4平方公里，是朱美拉棕櫚島的兩倍；海岸線總長91公里，還有3個入口。

註：傑貝阿里棕櫚島和朱美拉棕櫚島的地理位置圖源：Google地圖

2009-2010年杜拜房地產崩盤後，政府推出了160億美元的救援計劃，Nakheel隨之在2011年被政府接管。

傑貝阿里棕櫚島計畫的復興恰好正值杜拜房地產市場反彈之際——2021年初，得益於政府的開放政策，杜拜的房地產市場開始復甦，房地產價格和租金飆升。

去年11月，由於許多新的海濱項目建設計劃，Nakheel獲得了170億迪拉姆（約46.3億美元）的融資。