美國全國房地產經紀人協會（NAR）的數據顯示，儘管返工人數有所上升，但截至第二季度末，美國辦公室空置率仍達到創紀錄的13.1%。這一數字超過了2022年的歷史高點，當時每個季度的空置率都在12%以上。而在疫情爆發前的兩年裡，季度空置率保持在9.5%左右。

NAR將這一創紀錄的空置率歸因於混合型工作，這種工作方式允許人們在家里和辦公室之間分配時間，從而留下大量空置的空間。

NAR的數據還顯示，寫字樓租戶降低了人均使用的平均面積，與去年同期相比，第二季度的可用空間增加了1.02億平方英尺。

作為核心科技中心的大都市地區引領了這一趨勢，因為許多公司出於成本考慮而搬遷。舊金山、休斯頓和達拉斯-沃斯堡的季度空置率分別達到18.85%、18.64%和17.93%。

與此同時，商業地產的其他領域也在經歷空置率的上升，這對租金產生了影響。

在多戶住宅領域，第二季度空置率從一年前的5.3%升至6.9%。這是因為儘管有需求下降的跡象，但過去一年的供應量增長了22%。隨著可供新租戶使用的房產增多，租金增幅降至1.1%

工業地產的空置率升至4.7%，而零售地產的空置率保持不變，為4.2%，是所有行業中最低的。

NAR還指出，對銀行業動蕩的擔憂尚未對商業地產產生重大影響，因為商業地產嚴重依賴地區貸款機構。目前，貸款每週都在增加，而拖欠率仍低於1%。

不過，NAR表示，預計未來幾個月情況將惡化，銀行貸款的任何縮減都可能對商業地產市場產生重大影響。