曼哈頓的寫字樓空置率創歷史新高，因為新的開發項目為這個在困境中掙扎的市場增加了更多的空間。房地產經紀公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle）的數據顯示，截至第一季度，曼哈頓超過16%的寫字樓空間被空置。仲量聯行追踪了曼哈頓約4.7億平方英尺（4400萬平方米）的寫字樓。租賃處於自2021年第二季度以來的最低水平。

仲量聯行研究主管安德魯·林（Andrew Lim）表示：“租賃活動非常低迷，新建或翻新的空間增加了更多，但轉租空間也在繼續堆積。”

第一季度，隨著第五大道660號重建項目的完成，市場上出現了超過150萬平方英尺的辦公空間。

不過，空間的增加加大了在紐約擁有老建築的房東的壓力。因為隨著遠程辦公的興起，租戶們更青睞較新的開發項目或最近翻修過的大樓。

平均租金維持在每平方英尺76.96美元，這主要得益於頂級建築，尤其是新建建築的租金不斷上漲，幫助抵消了轉租的舊空間和辦公室的租金下降。