在「房住不炒」的嚴厲政策環境下，曾經在現實里叱吒風雲的”房叔””房姐”們紛紛倒台，許多甚至落得不光彩的下場。 但在另一個如火如荼的”元宇宙”世界里，”炒房團”卻異軍突起，在世界互聯網領域掀起了一場”圈地運動”。

北京青年報記者在一些相關App上看到，一套原價88元的所謂半海景別墅，甚至叫價高達10萬元，而這背後到底是什麼力量在推動呢？

升值速度驚人：一些項目已經比北京別墅還貴

今年11月，元宇宙房產交易出現一次爆發。 有統計顯示，在11月22日到28日的一周內，四個最主要的元宇宙房地產交易平臺的總交易額接近1.06億美元。 據福布斯報導，有建築公司在元宇宙中設計一個專案可以賺近30萬美元。 11月30日，一家投資和開發虛擬房地產的公司Republic Realm以430萬美元（約2740萬人民幣）的價格在沙盒遊戲平臺The Sandbox上收購了一塊虛擬土地，再次刷新虛擬房產交易價格，打破了一周前Decentraland分散式大陸平臺上一塊虛擬土地創下的243萬美元的前紀錄。

Decentraland是一個在線環境——也稱為「元宇宙」。。 用戶可以在其中購買土地、參觀建築物、四處走動並以化身與人會面。 據瞭解，那塊243萬美元的虛擬房地產，位於時尚街區中心（Fashion Street Estate）的116塊地塊，面積大約在565平方米。 按匯率折算，這一價格甚至比北京某些別墅的價格還要高。

Decentraland和The Sandbox是一種基於區塊鏈的特定類型元宇宙，玩家在其中購買虛擬土地后可以根據自己的需求建造樓房、裝修設計，也可以在元宇宙愈發火熱的推動下坐等地皮升值。

自上個月臉書公司宣佈將專注於元宇宙領域發展並改名為「元宇宙（Meta）」後，全球掀起了一股「元宇宙」熱潮，包括微軟、迪士尼在內的全球多家巨頭也紛紛宣佈投入元宇宙的建設。 其中，元宇宙房地產市場也成為了投資者們「哄搶」的目標。 過去的一個多月，越來越多投資公司開始在Sandbox和Decentraland等虛擬世界中”搶購”土地。

值得注意的是，著名歌手林俊傑通過社交媒體表示，已經在Decentraland上購置了虛擬土地，而運動品牌阿迪達斯也宣佈和The Sandbox建立元宇宙品牌合作。

國內有個「虹宇宙」，記者體驗如何成為註冊使用者

在國內，元宇宙炒房雖然沒有國外那麼誇張，但熱度也在持續高漲。 倒賣元宇宙房產已經成為國內二手交易平臺閑魚上的重要生意。

“超級稀缺，半海景別墅，買到就是賺到！” 在閑魚上，喊出這些的可不是房產仲介，他們大都是”虹宇宙”（Honnverse）第一輪內測使用者，出售的是搶到的房子。 虹宇宙是A股上市公司天下秀（12.660， 0.55， 4.54%）近期推出的一款App產品。

北青報記者下載「虹宇宙」App，發現成為註冊用戶還比較麻煩，還需要進行一項社交心理測試來獲得登錄碼。 這個測試的內容大都是對社交與元宇宙的看法。 正式成為虹宇宙註冊使用者后，根據系統提示創建虛擬社交形象。 在登錄介面星球概況裡面，App詳細展示了13種房型，每種房型的發行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B、C級，級別越高越稀有。 價格從8.88元到88元，甚至更高。 目前市面流通等級最高的是SS級，而SSS級目前系統尚未發放。 “我的星產證明”則包括你在這款App上擁有的土地和房產，根據你的資產還有一個世界排名，排名第一的玩家已經擁有了100多套房產。 在「虹宇宙」里，你可以裝飾自己的房子，還可以去別人家的房子里參觀。

房產一天一個價：目前房產轉贈門檻提升

記者在閑魚和QQ群裡看來，虹宇宙的房產幾乎是”一天一個價”，當前最高級別SS級房產已經接近2萬元的價格成交，比最先的88元翻了200多倍。 一套虹宇宙半海景別墅，甚至叫價高達10萬元，賣家標註”玩的就是心跳”。 北青報記者聯繫一名賣家欲購入一套SS級房產，該賣家表示，交易很簡單，只要在虹宇宙里互相加為好友，就可以互相”轉讓”房產，可以通過支付寶或者微信支付的方式付款。 對於交易安全保障問題，該賣家表示，這個目前沒有特別好的辦法，但他可以展示他之前的交易記錄以及支付寶的芝麻分來表明信用上沒有問題。

這名賣家透露，今年11月以來，他在虹宇宙做二手房產交易，已經賺了10多萬元了，其中交易最多的是入門級房屋，SS級房產交易量比較少，但是利潤相對較高。 目前已經交易了100多套房子，這比現實中的房產仲介效率要高很多。

也許是遊戲官方想適度抑制一下熱度，目前，虹宇宙的房屋轉贈已經將門檻提升，使用者不能再像一開始一樣隨便轉讓，而是必須持有房屋15天以上方可轉贈。 有使用者表示，這個實際上提示了風險，遊戲官方是遊戲規則的制定者，一切都是他們說了算。 “有一天如果不讓你交易了，你的元宇宙房產還能用來幹嗎？”

元宇宙炒房者：”跟之前炒幣本質上沒有什麼區別”

到底是什麼樣的人在參與元宇宙的房地產交易？ 他們抱著什麼樣的心理參與這種目前還無法被主流大眾認可的虛擬世界「商業行為」？ 北青報記者通過一個專注元宇宙炒房的QQ群找到了幾位資深玩家。

玩家bike1001表示：「你知道當年英國的圈地運動嗎，當一個新世界（7.490， -0.14， -1.83%）被發現，土地將是第一要素。 當然，元宇宙的房產沒法直接居住，但是可以租賃或等待增值高價轉讓，你還可以在上面建造商業、娛樂等區域，或者打造一個屬於自己的博物館。 有點類似於商業地產的概念。 ”

玩家let770則表示，現在元宇宙炒房的都是有夢想的90后、00后為主，他們不願意去接盤上一代人的樓市遊戲，他們要在元宇宙實現財富自由。

但是，在一群狂熱的元宇宙炒房團里，也有一些比較冷靜的玩家。 一個張姓玩家就表示，他此前炒狗狗幣被割韭菜了，這個炒房跟之前炒幣本質上沒有什麼區別，都是擊鼓傳花：”你必須在退潮之前跑掉，否則接到最後一棒你很難翻身。 ”