網易雲音樂昨日在香港上市，此次公司通過網易伏羲沉浸式活動系統”瑤台”，舉辦了全球首個”元宇宙”上市儀式，著實又讓元宇宙火了一把。 如今，各路資本、互聯網巨頭、創業者進入「元宇宙圈」，都試圖以不同的方式淘金。 事實上，許多元宇宙的炒作方式也沒有脫離現實生活，例如「炒地皮」 在元宇宙大火的背景下，一些買家在虛擬世界中天價購入數位土地，在虛擬世界炒地炒房似乎成為一種趨勢，甚至不乏一些明星入局。

有人2739萬買入虛擬土地

本週二，虛擬遊戲平臺Sandbox上的一塊虛擬土地以430萬美元（約2739萬人民幣）的價格售出，創下了”元宇宙”房地產交易價格的新紀錄，打破了一周前Decentraland平臺上一塊虛擬土地創下的243萬美元（約1548萬人民幣）的前紀錄。

根據外媒報導，這塊虛擬土地的買家是Republic Realm，一家投資和開發虛擬房地產及其他數字資產的公司。 市場公開信息顯示，Republic Realm目前在19個不同的元宇宙平台上擁有大約2500塊數位土地。

證券時報記者獲得的一份Sandbox白皮書顯示，LANDS土地是區塊鏈支持的虛擬代幣（NFTs 的ERC-721 標準），表示為沙箱The Sandbox 元宇宙的實物包裹。 LANDS讓玩家擁有元宇宙的一部分，從而能夠託管內容（資產和遊戲）。 The Sandbox元宇宙基於166464塊土地（408*408）的地圖。 土地是元宇宙中玩家用來創造遊戲並從中獲利的物理空間。

同樣，在Decentraland平臺里購入上述數位土地的買家是數位資產投資集團 Tokens.com 的子公司Metaverse Group，該公司是以61.8萬Mana的價格購買了這塊數位土地，而Mana是Decentraland中流通使用的加密貨幣，若兌換成法幣，這筆資金就相當於243萬美元。 值得注意的是，Mana是NFT（不可替代的代幣）的代表之一，NFT是可以用來表示獨特物品擁有權的代幣，讓藝術品、收藏品甚至房地產等事物標記化。

公開資料顯示，Metaverse Group公司從事業務包括元宇宙世界的房地產收購、開發、租賃、房地產投資信託管理、元宇宙區域開發、元宇宙資本市場和其他相關服務。 Decentraland這一平臺則創立於2017年9月，是一個在乙太坊鏈上創建的元宇宙虛擬世界。 近日新加坡歌手林俊傑也發推文在Decentraland購買了三塊虛擬土地，共花費約12.3萬美元。

元宇宙生態教育平臺——亞洲聯信集團創始人何緯豐長期關注行業的動態，並且和The Sandbox有深入合作，他告訴記者，目前元宇宙話題很火，各大公司紛紛宣稱要進入元宇宙領域。 但是真正能實現進入元宇宙途徑的管道卻很有限。 通過購買拍得元宇宙遊戲中土地來實現率先進入元宇宙領域，土地就好像元宇宙的載體，在這塊土地上去創造元宇宙空間。 在這個空間里，可以實現遊戲、社交、觀展、遊園、參加演唱會等等，將虛擬與現實結合，是人類生存維度以及感官維度的擴展。

“目前Sandbox的地七成已經出售，合計3萬個業主購入，如果以現實世界來比較，Sandbox的166464塊土地和深圳的土地面積差不多，也分優質地塊和普通地塊，正常情況下，好的地塊價格是普通的2~3倍，一塊土地是96*96，相當於現實生活中一個足球場的大小一樣。” 何緯豐這樣解釋，”在不同的平臺買入虛擬地塊可以理解為在不同的城市買地，各個平臺有自己的定價和衡量標準，想要購買需要用平臺的匯率換取當地認可的代幣，比如Sandbox的Sand，Decentraland的Mana等，後續可以對地塊進行質押或者轉讓，或者租賃，都能產生價值。 ”

有市場人士表示，跟現實炒房的方法類似，諸如Republic Realm這樣的公司會將這些虛擬土地先空置，等待元宇宙概念升溫從而使這些”土地”升值。 此外，這些投資公司也會花錢請建築師設計虛擬住宅或購物中心，然後聘請遊戲開發商來建造它們，開闢出許多生財之路。

元宇宙里炒地皮能賺錢？

聽起來似乎和現實地產市場有些許類似，到底在元宇宙「買地皮」是怎樣的一個玩法？

密切關注區塊鏈領域的玩家陳晨（化名）告訴記者，虛擬世界平臺Decentraland通過出售”土地”，為使用者提供空間和建造範本，使用者只能在土地上利用平臺提供的範本創造個性化的場景和形象，進行二次銷售。 在Decentraland中，使用者在完成初始的場景創造后，可以根據自己的喜好創造一個與他人完全不同的遊戲規則。

例如，你可以選擇開一家虛擬遊樂場，向其他玩家開放以獲得收益。 或者建造一個藝術館，讓其他玩家可以在虛擬世界里逛街購物、參觀展覽等。 據不完全統計，今年10月到12月底，在Decentraland舉辦的活動會達到77個，包括藝術展、音樂節、遊戲競賽、企業發佈會等。 Tokens.com 就表示，他們將利用這塊土地擴張數位時尚產業並出售虛擬服裝。

這或許也能解釋為何蘇富比等企業和名人此前高調進入Decentraland的原因。 現實生活中大家都想安居樂業，有了虛擬土地，才能創造更多可能性的業務，所以虛擬土地成為了稀缺資源，地皮被炒作也就可以理解。 而且，Decentraland等平臺也強調稀缺性，據其官網介紹，共有9萬個地塊，其中3.6萬個地塊專用於社區建設，剩餘5.4萬個地塊拍賣給使用者。

“哎，在現實生活中買不起房，在虛擬世界里可能同樣也買不起。” 陳晨笑說，「不過隨著元宇宙們越來越多，諸如Decentraland這樣的平臺地價也將迎來考驗。 ”

資本瘋狂湧入元宇宙賽道

對元宇宙相關概念的熱捧引起市場高度關注，國內外的投資機構也不會缺席，真金白銀砸在這一賽道，在一些底層技術領域更是出現搶項目的情況。

以Decentraland這一平臺為例，其初始融資規模2550萬美元，其投資人包括Animoca Brands、Boost VC、Digital Currency Group等9家知名投資機構。 Sandbox在11月宣佈的最新融資更是有軟銀願景基金二期和香港新鴻基集團的加持。

近日，韓國元宇宙平臺Zepeto獲得了日本軟銀集團1.5億美元的投資。 軟銀的這項投資是B輪融資的一部分，使Zepeto這個元宇宙平臺的價值達到10億美元以上，令其成為元宇宙領域最重要的獨角獸之一。

企查查數據顯示，截至11月17日，國內共申請”元宇宙”商標達4368件，涉及公司達689家。 其中2021年申請了4366件，涉及公司688家。 也就是說，99.9%的”元宇宙”商標均於2021年註冊申請，並在今年9月創下了申請高峰月。 從「元宇宙」相關商標的註冊城市分佈來看，北京以810件位列第一;其次是廣州，有637件;深圳和上海分別有519件、419，件位列第三、四。

有投資人表示，大多數人會覺得參與這個市場的是新科技、潮流前沿的人物、公司，但是目前來看不僅吸引了這類人，更有不少傳統做實體經濟的公司，例如傳統地產公司、傳統媒體公司等等，他們都在不斷積累搶佔元宇宙的一席之地。 有傳統金融的支援，為元宇宙的發展增加了更多方向性和信心。

英諾天使合夥人王晟認為，元宇宙概念下的投資是長週期的，大概率可能重複VR的起起落落，因而需要關注非常硬核的基礎設施，值得不斷持續加磅投入資金，為未來解決問題。 同時也要關注並不非常重要，但也涉及到一些相關基礎技術的基礎設施，它需要一些反脆弱性。 他認為新一代人機交互的設備、基礎的引擎等領域，更有落地場景。