潘石屹:做長租公寓的有兩類人騙子和傻子
從去年開始,已有多家長租公寓相繼暴雷,其中已經在美國資本市場成功上市的國內長租公寓頭部企業——蛋殼公寓最為典型。在經歷了“CEO被調查、資金鍊斷裂、高管出走、退租風暴”等風波後,蛋殼公寓相繼被爆出資金鍊斷裂、跑路等負面消息,並引發租客、房東、供應商等大規模維權,導致蛋殼公寓危機進一步升級。
面對長租公寓市場的暴雷風波,SOHO中國董事長潘石屹表達了自己的觀點。
1月8日消息,SOHO中國租賃表彰會在線上舉行。
潘石屹表示,長租公租是龐氏騙局在房地產的變種,做長租公寓有兩類人:騙子和傻子。
因為租辦公樓比公寓回報高,公寓回報1%,辦公樓回報超過3%,但銀行貸款利率4%。如果租金覆蓋成本,說明沒有把賬算明白。