長租公寓最近成輿論場裡熱詞。很多年輕人面臨著幾個月的租金被套，以及被房東在寒冬裡掃地出門的尷尬。作為一個房東，我也有話說，真不是在寫作凡爾賽文學。是想讓更多的人，能通過房東的視角看這一場長租之痛。

就在11月17日下午，我接到了某長租平台管家打來的電話，對方說：我來通知您，公司從今天開始走單解流程。哐當，長租坑底又添幾人。

和平台簽訂的長租合同，如今才履行兩年。此前幾天平台管家給了三種方案：一、房租降33%，且無論市場行情如何，後兩年都按此價格支付房租；二、平台單方解約，他們賠付違約金（兩月房租），我交服務質量保障金（單月房租）和房屋裝修折舊費用（不是小數目），算下來要倒貼幾萬塊；三、和解，他們不賠違約金，我也不交那兩筆費用。三種方案一聽完，一個問題脫口而出：為什麼你們解約還要我倒貼錢？對方用四個字回答：合同寫著。

著急上火的我去找租客了解情況，被他們一句“您可來啦！”迎進了門。一聊才知，我和租客都願意把合同履行完，只有長租平台非要執行單方解約：一邊跟租客說房東要收房，請30天內盡快搬走，另一邊晾著房東，坐等走完30天的單解流程。長租平台不僅把自己和租客的矛盾轉移到房東這裡，還把本應自己承擔的市場風險強制轉嫁給房東。

用“長租平台解約”的關鍵詞搜索，網上有一大片境遇相同的房東和租客，雖然沒有像新聞裡說的那麼嚴重，但房東收不到房租，租客面臨被趕走，情況都一樣。

遙想兩年前第一次踏入被這家平台接管後的我家，密碼鎖一開，裝修明朗簡約，家電齊全，乾淨整潔，有小清新的“​​家”的感覺，當時還把“這房子我也想住”的想法說出了口。管家穿著鞋套在一邊笑著說，我們會好好替您管理，請您放心。

如今，裝修、家電甚至是這把密碼鎖，都成了對方索要裝修折舊費的依據。前後服務態度的差異，也令人難以接受。我家的兩戶租客，一個住了20個月一個住了14個月，都是90後北漂。“您家房子真挺好的，不想搬，捨不得搬”，房間填入他們的生活痕跡，更像家了。

據統計，目前我國在城鎮租房居住人口約為1.6億，占城鎮常住人口的21%。而以工商登記為準，全國已經註銷或吊銷的長租公寓相關企業約有170家，佔相關企業總量的15%。這個比例之下，有多少打工人在被“爆雷”的長租平台趕著奔波換房？房東的房屋以及租金被長租平台一再擠壓，又會引起什麼格局變動？

疫情的確是影響租房市場的不可抗力因素之一，我們理解，所以多次向管家表示還有協商空間，希望繼續合作。但對方態度強硬，直接用不可抗力為由“通知”我們已開始進行單解流程。坑底的房東感到困擾和擔憂，長租平台兩頭各打一棒，房東房租沒了著落，租客費勁搬家，損失最小的好像只有平台自己。用雙方損失的這些錢和精力補當時為擴大市場高收低租造成的差價，那扯出來的口子永遠填不上，只能是越來越大。

“房子是用來住的”，這是一句大實話，希望無論買房、租房都圍繞著“住”這個根本。

文/劉水牛