近日蛋殼事件持續發酵，不少租客被驅逐、無處可去，房東收不回房租、左右為難，租金貸的弊端盡顯，長租公寓行業存在的問題被充分暴露。而作為長租公寓行業頭部玩家的自如，被很多打工人看成租房的重要選擇。

但是自如真的靠譜嗎？就在最近，不斷有業主反映自如要求業主合同期內降租，不同意就強制解約，還要賠償違約金。租客也被下逐客令，並且不按合同賠償。

總結一下，自如先是以疫情影響等原因要求業主合同期內降租，否則就單方面解約，而且還算業主違約，須支付違約金，比如裝修費用等。租客則不得不搬離，也不能獲得合同規定的賠償。

有業主更是直言“要么降租，要么陪他們裝修費用，呵呵，我們就是任人宰割的小羊，賺了錢是他們的，賠了錢是我們的”。

三言財經了解到，有業主表示從今年6月份自如就打電話談降租，理由是疫情影響，至今中間談了幾次降租的事，但是業主始終沒有同意。

就在最近該業主突然在App上發現雙方合同正處於解約中。自如在合同期內強行降租，不同意就強制解約。此外，該業主稱，自如強行解約還會算成業主違約，業主還要賠償裝修費。

對於下一步的維權，該業主表示如果12月的房租超過15天沒有支付，會起訴自如。他還稱，自己所在的維權群裡已近500人，群裡有大量起訴自如的業主。

事實上在微博上，#自如要求業主合同期內降租#的話題已經有近千萬的閱讀量，而相關的爆料最早從今年6月份就已經出現。

隨著最近蛋殼事件的引爆，自如的業主和租客也感受到了緊張，相關爆料也開始多起來。

自如的做法，實際將業主和租客也放到了對立面，三方的矛盾變得無法調和。

對於業主和租客，都面臨兩方的壓力。自如這招算是轉嫁了降低成本所引發的矛盾爆發點。

不僅對業主，自如是兩頭解約，還將問題轉嫁到業主身上。

有租客表示，在強制業主解約後，自如對合約期內的租客下達逐客令。

該租客表示，從業主口中得知，自如拖欠業主兩個月房租，導致業主不得不解約，收回房屋，並沒有收到違約金。但自如卻表述是業主主動解約，還稱業主拒付違約金。

有業主提供的維權群裡，維權人員自發的製作了降租解約的應對策略。其中細節及其詳盡，這只能說維權並不是一件容易的事。

最後對於維權，筆者還是建議受害者們要及時保存證據，在法律範圍內合法維權，多嘗試各種途徑。