貝殼找房上市首日:股價大漲87.2% 市值達422億美元
貝殼找房週四正式登陸紐交所,發行價為20美元/ADS。開盤價35美元,較發行價大漲75%,貝殼找房收盤報37.44美元,較發行價大漲87.2%,市值422億美元。今年7月24日,貝殼找房正式向美國證監會提交IPO文件;
8月8日,貝殼找房更新招股書,IPO發行價格區間設定為每股美國存託股票(ADS)17-19美元,預計將發行1.06億股ADS;最終,貝殼找房確定發行價為20美元,高於此前的發行價區間。
招股書顯示,貝殼旗下擁有貝殼、鏈家兩大平台,主要包含存量房交易、新房交易以及其他新興業務。貝殼找房面向房產中介品牌推出了ACN經紀人合作網絡。ACN是在房源信息共享的前提下,同品牌或跨品牌經紀人以不同角色參與到一筆交易,成交後按角色的分傭比例進行佣金分成。
2020年上半年,貝殼平台上的經紀門店和經紀人數量同比翻了一倍,擁有4.2萬個經紀門店和45.6萬名經紀人,房產經紀品牌則升至265個。
2019年貝殼找房房產及租賃交易總額(GTV)達到2.1萬億;2020年上半年,貝殼找房的GTV也達到1.33萬億元,同比增長49.4%。就交易額和交易量來看,貝殼是國內最大的居住服務平台。
財務方面,貝殼找房的營收主要來源於住房交易和服務的費用及佣金。2017年、2018年和2019年,貝殼找房的營收分別為255億元、286億元、460億元,處於連年增長狀態;淨虧損分別為5.4億元、4.3億元、21.8億元。
不過2020年上半年,貝殼找房在利潤方面大幅好轉。實現營收272.6億元,同比增長39%;淨利潤為16.1億元,同比增長188.6%。
持股方面,IPO前,貝殼找房董事長左暉持股28.9%,持有46.8%投票權;騰訊持股12.3%,為第二大股東;軟銀持股10.2%,高瓴資本持股為5.3%。