波克夏海瑟威股東大會隆重舉辦。現場一位來自中國，目前在加拿大多倫多工作的投資者問道，巴菲特為何傾向於買股票而不是更多房產，畢竟中國家庭對房地產情有獨鍾。

對此，巴菲特解釋道，房地產比股票牽涉更多交易談判、時間投入和多方權益關係。 “通常當房地產市場陷入困境時，你會發現要應付的不只是產權持有者”，“往往股票更便宜且操作簡便”。

巴菲特也談起老朋友芒格，「如果讓21歲的芒格做選擇——餘生只能投資股票或只能投資房地產——他肯定會選股票。至少在美國，證券市場提供的機會比房地產多得多」。

在其看來，房地產交易通常面對的是長期持有某處物業的單一業主或家族。他們可能貸款過度，也可能遭遇人口趨勢逆轉。但對他們而言，這絕對是重大抉擇。

而股票的交易則相當容易，「你在紐約證券交易所交易，可以匿名完成數十億美元的交易，整個過程只需五分鐘。交易完成就是完成了。而在房地產領域，當你與陷入困境的貸款方達成交易、簽下合約時，那才只是開始。隨後人們會就更多條款展開談判，這完全是另一種遊戲，適合另一類享受這種遊戲的人」。

巴菲特也「吐槽」說，確實在2008和2009年做過幾筆房地產交易，相比炒股票，兩者根本不可同日而語。 「房地產交易中，每個條款對當事人都至關重要。但在股票市場，如果有人要拋售2萬股伯克希爾股票，打個電話價格合適，五秒鐘就能成交，立即交割」。

“在股票市場，只要價格達成一致，交易完成率基本是100%。而在房地產領域，談妥交易才是談判的開始，後續流程漫長得令人絕望”，巴菲特自嘲，“對於94歲高齡的人來說，參與這種可能耗時數年的談判實在沒什麼吸引力”。